台灣目前 65歲以上高齡人口已達 10.63%,符合聯合國所稱之「老人國」,再過十餘年,高齡人口將逾 20%,每 5個人就有 1人是 65歲以上高齡人口,人口結構老化日趨明顯,根據調查,老年人獨居比率由 1986年的 25%上升至 2009年的 40%,與子女同住比率亦由 70%下降至 57%,且持續下降中,有 33%老年人口沒有固定經濟來源,超過六成之老年人是靠自己及配偶的退休金過活,為保障老年人退休生活照應之權益,已成為現今社會重要之議題,據內政部調查,大多數老人選擇住在自己熟悉之環境,過有品質及獨立之生活,而不願意住進安養機構,故「在地老化」(Aging In Place) 已成為政府實施社會照護政策之目標,如何規劃老年人退休後之經濟資源,政府即將推行之「住宅反抵押」 (Reverse Mortgage) 融資方案,值得推行。