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摘要
外文摘要
引文資料
題名:
應用空間特徵價格模型評估高速鐵路對土地價格影響之時空特性--以臺灣高鐵為例
書刊名:
建築與規劃學報
作者:
鄒克萬
/
鄭皓騰
/
郭幸福
/
楊宗名
作者(外文):
Tsou, Ko-wan
/
Cheng, Hao-teng
/
Kuo, Hsing-fu
/
Yang, Tsung-ming
出版日期:
2013
卷期:
14:1
頁次:
頁47-66
主題關鍵詞:
高速鐵路
;
地價
;
空間誤差模式
;
High-Speed Railway
;
Land prices
;
Spatial error model
原始連結:
連回原系統網址
相關次數:
被引用次數:期刊(
2
) 博士論文(0) 專書(0) 專書論文(0)
排除自我引用:
2
共同引用:
123
點閱:246
重大運輸設施投資帶動了地區人口、產業與地價之改變,對於區域整體經濟結構與空間發展型態上產生影響,台灣高速鐵路之興建即為一例。綜觀國內相關研究,多數屬預測高鐵開發之影響,雖不乏分析高鐵通車對於地方之影響,但就分析對象上多僅針對單一場站或單一年度進行驗證,以至無法兼具整體性與系統性探討高鐵之實際影響。爰此,為反映高鐵對於地價之影響,本文使用地價指數漲幅作為衡量影響效果之指標,藉由建構空間誤差模式以探討兩者間之關係,除探究高鐵營運前後對於地價指數漲幅之影響,並比較各場站之影響差異。研究結果顯示,隨著高鐵開發至營運的過程中,高鐵場站對於周圍鄉鎮市之地價漲幅指數有不同的影響,凸顯高鐵對於土地價格確實有影響效果存在。而高鐵對於地價所帶來之影響則會受到場站周邊地區發展條件而有差異。藉由本文之研究結果,以期作為重大運輸建設與區域規劃之參考。
以文找文
Capital investment in transportation, such as Taiwan High Speed Railway (THSR), brings many significant impacts not only population growth, industrial development and land price at a local level, but the economical structure and spatial development pattern at a regional level. Reviewing past domestic studies, many of them predicted the impacts of THSR. Some studies had discussed the impact of THSR on local development. However, these studies usually used single station or a specific year to verify and thereby the results could not have a systematical and whole discussion.As a result, this paper used the land price indexes as analysis data to reveal the impact of THSR and applied spatial error model to explore the impacts of THSR on land price in Taiwan's towns along with THSR. All the THSR stations might be analyzed in four selected years. Moreover, a comparative analysis between different stations was conducted in this paper.The result showed the different influence in selected years, revealing the effects of THSR on land price. More importantly, the effects were affected by the existing development near the stations. The result findings could support governments for transportation investment and regional development.
以文找文
期刊論文
1.
Dubin, R. A.(1998)。Predicting House Prices Using Multiple Listings Data。Journal of Real Estate Finance and Economics,17(1),35-59。
2.
Tsutsumi, M.、Seya, H.(2008)。Measuring the Impact of Large-scale Transportation Projects on Land Price Using Spatial Statistical Models。Paper in Regional Science,87,385-401。
3.
Andersson, David Emanuel、Shyr, Oliver F.、Fu, Johnson(2010)。Does High-speed Rail Accessibility Influence Residential Property Prices? Hedonic Estimates from Southern Taiwan。Journal of Transport Geography,18(1),166-174。
4.
Debrezion, G.、Pels, E.、Rietveld, P.(2007)。The Impact of Railway Stations on Residential and Commercial Property Value: A Meta-analysis。Journal of Real Estate Finance and Economics,35(2),161-180。
5.
胡志平(20100900)。臺灣高鐵通車營運對住宅價格之衝擊影響分析--以新竹車站為例。建築與規劃學報,11(2),77-88。
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6.
解鴻年、胡太山、邵澤恩(20001200)。鄰里公園對鄰近不動產影響之研究--以新竹市為例。建築與規劃學報,1(3),258-271。
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7.
鄒克萬、黃書偉(20031200)。臺灣地區所得空間公平性變遷之研究。規劃學報,30,47-57。
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8.
Andersson, D E、Shyr O F,、Lee A(2012)。The successes and failures of a key transportation link: accessibility effects of Taiwan’s high-speed rail。The Annals of Regional Science,48(1),203-223。
9.
Bowen, W M,、Mikelbank, B A、Prestegaard, D M(2001)。Theoretical and empirical considerations regarding space in hedonic housing price model applications。Growth and Change,32(4),466-490。
10.
Can, A(1992)。Specifi cation and estimation of hedonic housing price models。Regional Science and Urban Economics,22(3),453-474。
11.
Kim, J、Goldsmith, P(2009)。A Spatial Hedonic Approach to Assess the Impact of Swine Production on Residential Property Values。Environmental and Resource Economics,42(4),509-534。
12.
Möller, J,(2009)。Regional variations in the price of building land: a spatial econometrics approach for West Germany。The Annals of Regional Science,43(1),113-132。
13.
Nappi-Choulet, I,、Maleyre, I、Maury, T P,(2007)。A Hedonic Model of Office Prices in Paris and its Immediate Suburbs。Journal of Property Research,24(3),241-263。
14.
Yiu, C. Y.、Wong, S. K.(2005)。The Effects of Expected Transport Improvements on Housing Prices。Urban Studies,42(1),113-125。
15.
彭建文、楊宗憲、楊詩韻(20090900)。捷運系統對不同區位房價影響分析--以營運階段為例。運輸計劃,38(3),275-296。
延伸查詢
16.
林楨家、馮正民、黃麟淇(20050900)。臺灣高速鐵路系統對地方發展之影響預測。運輸計劃,34(3),391-412。
延伸查詢
17.
彭建文、蔡怡純(20101200)。不同縣市住宅自有率差異分析--縱橫資料分析法之應用。都市與計劃,37(4),433-454。
延伸查詢
18.
李春長、游淑滿、張維倫(20120600)。公共設施、環境品質與不動產景氣對住宅價格影響之研究--兼論不動產景氣之調節效果。住宅學報,21(1),67-87。
延伸查詢
19.
Basu, S.、Thibodeau, T. G.(1998)。Analysis of Spatial Autocorrelation in House Prices。The Journal of Real Estate Finance and Economics,17(1),61-85。
20.
Bourassa, S. C.、Hoesli, M.、Peng, V. S.(2003)。Do housing submarkets really matter?。Journal of Housing Economics,12(1),12-28。
21.
林祖嘉、林素菁(19920100)。臺灣地區環境品質與公共設施對房價與房租影響之分析。住宅學報,1,21-45。
延伸查詢
22.
吳森田(19940100)。所得、貨幣與房價--近二十年臺北地區的觀察。住宅學報,2,49-65。
延伸查詢
23.
Armstrong, R. J.、Rodriguez, D. A.(2006)。An Evaluation of the Accessibility Benefits of Commuter Rail in Eastern Massachusetts Using Spatial Hedonic Price Functions。Transportation,33(1),21-43。
24.
Bae, C. H. C.、Jun, M. J.、Park, H.(2003)。The Impact of Seoul's Subway Line 5 on Residential Property Values。Transport Policy,10(2),85-94。
25.
Ryan, S.(1999)。Property Values and Transportation Facilities: Finding the Transportation Land Use Connection。Journal of Planning Literature,13(4),412-427。
26.
Haynes, K. E.、Karlsson, C.、Blum, U.(1997)。Introduction to the Special Issue the Regional and Urban Effects of High-speed Trains。The Annals of Regional Science,31(1),1-20。
27.
Sasaki, Komei、Ohashi, Tadahiro、Ando, Asao(1997)。High-speed Rail Transit Impact on Regional Systems: Does the Shinkansen Contribute to Dispersion?。The Annals of Regional Science,31(1),77-98。
28.
Tse, Raymond, Y. C.,(2000)。“Estimating Neighborhood Effects in House Prices: towards a New Hedonic Model Approach”。Urban Studies,39(7),1165-1180。
學位論文
1.
鄭惠如(2006)。人口結構變遷對房地產價格影響之研究(碩士論文)。東吳大學。
延伸查詢
2.
張梅英(1992)。建立土地大量估價方法之研究(博士論文)。國立政治大學。
延伸查詢
3.
艾兆蕾(2005)。影響住宅區地價因素之空間分析--以鄉鎮與縣市為例(碩士論文)。世新大學。
延伸查詢
圖書
1.
Wong, David W. S.、Lee, Jay(2005)。Statistical Analysis of Geographic Information with ArcView GIS and ArcGIS。Hoboken, New Jersey:John Wiley & Sons。
2.
林英彥(2006)。不動產估價。臺北市:文生書局股份有限公司。
延伸查詢
3.
Anselin, Luc(1988)。Spatial Econometrics: Methods and Models。Kluwer Academic Publishers。
圖書論文
1.
Malpezzi, S.(2003)。Hedonic pricing models: A selective and applied review。Housing Economics and Public Policy。Blackwell Science Ltd.。
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