台灣地區地狹人稠，地價問題特別嚴重。尤其在扆地產景氣繁榮時，地價高漲格外顯
著。自民國七十六年初，國泰人壽以每坪高達十萬元，標得台北市南京東路三段華航
公司旁的空地起，地價持續劇烈上漲。地價高漲造成土地投機的盛行、住宅問題的惡
化、貧富差距的擴、大社會風氣的變壞，影響既廣且深。
本論文針就民國七十六年、七十七年台北市地價高漲問題加以剖析，從地價高漲現象
、問題成因、影響層面逐項探討，而後提出穩定地價高漲之對策。全文共分七章近二
十萬言。
第一草緒論：說明研究動機與目的，研究內容與方法。
第二章台北市地價變動趨勢分析：分析台北市民國七十二年∼七十七年房地價變動是
否合理。次就台北市民國七十五年∼七十七年地價變動加以分析，並與世界各人都市
比較，以瞭解台北市地價變動之現象及其嚴重性。
第三章地價高漲形成原因之探討：探討形成本次地價高漲之原因，分別從供給面與需
求面加以分析。
第四章地價高漲對土地用、增值歸私、購屋能力與經濟發展之影響：部析地價高漲之
影響，分別就土地利用、增值歸私、購屋能力與經濟發展等層面力以探討。
第五章地價穩定目標之確主：主要在歸納出地價高漲問題之癥結，並說明地價高漲之
必然性與抑制措施飲必要性，最後確立地價穩定之目標與標準。
第六章地價穩定策略之採討：此較本次地價高漲與上次地價高漲之不同，並參考日、
韓兩國烎抑地價高漲之措施，而後探討各種抑制地價高漲措施之效果，及建立穩定地
價之基礎條件。
第七章結論與建議：將本論文之研究成果作一摘要，並提出建議。
地價高漲，雖然其發生時間不長，但對經濟、社會、政治之危害深遠。故政府不宜任
由市場機能自行運作不加干預，而應及時及採取有效之抑制措施。就長期而言，政府
應建立穩定地價之基礎條件，包括土地金融、均衡區域發展、建立地價體系、確立住
宅政策等，以引導地價合理發展。