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題名：不動產估價制度於不動產證券化所扮演之角色及相關法制觀察
書刊名：臺灣金融財務季刊
作者：李智仁 引用關係／黃郁婷
作者(外文)：Lee, Chih-jen／Huang, Yu-ting
出版日期：2005
卷期：6:4
頁次：頁115-136
主題關鍵詞：不動產估價；不動產證券化；收益還原法；不動產證券化條例；資訊揭露；不動產證券化資訊平臺
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不動產估價於不動產交易中所占地位極為重要，而不動產證券化下所為之不動產估價，基於其制度特性而可能採取不同往昔估價方式。在不同估價方式擇定後，其相關配套措施、估價技術水準、資訊揭露程度等，均為決定不動產證券化成敗與否關鍵指標。本文結合不動產估價實務與法制角度作為切入點，探討現行不動產證券化估價實務與法制所面臨問題，並是出配套措施與法律規範建議，盼能提供主管機關及相關業者參考。
期刊論文
1.謝哲勝、陳亭蘭(20031000)。不動產證券化條例簡介與評釋。法學叢刊，48(4)=192，59-79。new window  延伸查詢new window
2.游適銘(20030900)。不動產估價師法對建築師估價之規範。土地問題研究季刊，2(3)=7，113-116。new window  延伸查詢new window
3.王文宇(20031000)。不動產證券化條例之評析與前瞻。月旦法學，101，62-71。new window  延伸查詢new window
4.張義權(20020700)。不動產估價在不動產證券化中所扮演之角色與功能。全國律師，6(7)，36-40。  延伸查詢new window
5.張金鶚、徐驊彬、廖仲仁、江穎慧(20040400)。他山之石，可否攻錯？--從美國不動產證券化經驗探討國內相關課題。律師雜誌，295，36-53。  延伸查詢new window
6.李智仁(20040400)。我國實施不動產證券化之法制問題探析。集保，125，16-36。  延伸查詢new window
圖書
1.林左裕(2003)。不動產投資管理(再版)。智勝圖書公司。  延伸查詢new window
2.謝哲勝、陳亭蘭(200308)。不動產證券化--法律與制度運作。翰蘆出版公司。  延伸查詢new window
3.王健安(2005)。再論不動產證券化估價的幾個課題：折現率、折舊與殘值與的估算。財團法人國土及不動產資訊中心。  延伸查詢new window
4.林英彥(200006)。不動產估價。台北：文笙書局：林英彥。  延伸查詢new window
5.美國不動產估價學會、宏大不動產鑑定顧問股份有限公司(199909)。不動產估價。臺北市：宏大不動產鑑定顧問公司：文笙書局。  延伸查詢new window
其他
1.小林信夫(1999)。不動産鑑定評価‧コンサルテイングから見た不動産証券化。  延伸查詢new window
2.王健安(2003)。不動產證券化價值評估過程中的折現因數之探討。  延伸查詢new window
3.臺灣不動產資訊中心不動產證券化資訊平台推動小組(20041027)。不動產證券化過程中資訊揭露的重要性，http://res.realestate.org.tw/， 2008/01/03。  延伸查詢new window
4.中時電子報(20050328)。三十五號公報效應之不動產估價最強一波商機浮現。  延伸查詢new window
5.李欽漢、廖仲仁(2004)。商業不動產評價與證券化之課題。  延伸查詢new window
6.吳秋璇、陳品橋、吳嘉欽、劉宗聖(2005)。REITs，Rich致富館。  延伸查詢new window
7.林清正(2004)。不動產證券化後估價業角色定位及相關估價方法之探討。  延伸查詢new window
8.林清正(2003)。不動產證券化後估價業角色定位及相關估價方法之探討。  延伸查詢new window
9.林左裕(2005)。不動產證券化估價技術之研討。  延伸查詢new window
10.卓輝華(2004)。不動產估價與證券化。  延伸查詢new window
11.卓輝華(2003)。不動產估價與證券化。  延伸查詢new window
12.梨本幸男著，林英彥譯(2003)。不動產證券化與鑑定評價。  延伸查詢new window
13.張祥瑞、呂建宏(2000)。不動產證券化後估價業之定位--兼論評估REIT受益憑證公平市價之原則與方法。  延伸查詢new window
14.張義權(2003)。不動產證券化與估價制度。new window  延伸查詢new window
15.遊適銘(2004)。國內不動產證券化估價個案之問題研討。  延伸查詢new window
16.遊適銘(2004)。研修「不動產證券化後估價及基準地估價技術」出國報告。  延伸查詢new window
17.經濟日報(20050823)。REITs亞洲投資圈人氣王。  延伸查詢new window
18.經濟日報(20050726)。投資REITs注意資產管理。  延伸查詢new window
19.賴樹奎(2003)。推動不動產證券化亟待健全不動產估價機制。new window  延伸查詢new window
20.賴世剛、江渾欽、詹士樑、林子欽、彭建文、陳志閣(2005)。臺北市不動產數位資料庫規劃案簡介。  延伸查詢new window
21.Fass, Peter M., Shaff, Michael E. and Zief, Donald B.(1989)。Real Estate Investment Trusts Handbook，New York：Clark Boardman Company, Ltd。  new window
22.Harvard Law Review Association(1994)。Note: Managing the Real-Estate Investment Trust: An Alternative to the Independent Contractor Requirement。  new window
 
 
 
 
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