住宅政策之建立,包含住宅建設目標之確立,以及欲達到此一目標所宜採行的各種途
徑、方式與工具。我國住宅建設的方向,已從過去偏重強調量的供應,提昇到兼顧質
與量的境界。
『住者有其屋』應是我國住宅建設之目標,其意義應該是每一戶家享有一戶面積合適
、環境合適的寧適住宅,但不限於產權自有。
達到住者有其屋目標之法途徑,不可一味抄襲外國之做法,但也不可閉門造車以致重
蹈他人失敗之覆轍,而應該建立一套取他人之長,去己之短,適合國情的可行模式,
好讓我們的進宅政策,能兼具鼓勵國人勤儉儲蓄的習慣。
本論文凡九章,都七十餘萬言,第一章緒論,概述研究背景、動機、範圍、方法、目
的、預期效益、台灣地區住宅發展狀況分析、以及住宅問題之探討與展望等。第二章
住宅政策概論,一方面從文獻資料深入探訪住宅政策理論,一方面探討美、英、日、
新以及我國之住宅政策,並進一步提出我國今後應有之做法。第三章住宅資助政策,
從理論與實務二層面探討我國及外國之現行做法,並據以建立在我國較為可行之模式
。第四章住宅供需,衡酎國內外理論與實際做法,析其優劣,找出可行之住宅供需體
糸制度。第五章住宅金融,從國內外之制度談到住宅融資、建築經理制度、住宅貸款
承諾制度、監督付款、進宅專業銀行、住宅貸款保險或保證、住宅貸款方式、房地估
價標準等制度之改進或建立。第六章住宅用地,主要在探究如何合理取得住宅用地,
防杜房地產之投機壟斷,也促使土地資源之有效運用,不衡私利與公益的衝突。第七
章住宅營建,舉凡住宅社區之規劃設計理論住宅工業化、住宅營繕工程、營建計劃管
理等,均在討論之列,並據以建立可行之發展模式。第八章住宅管理維護,建立高品
質的住宅容易,維持高品質的住宅環境甚,難如何讓民眾充分參與,增加其認同感,
提高其維護管理住宅環境之意願,是本章之研究重點。第九章結論與建議。