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題名:日本建物登記法制分析--借鏡我國建物登記改革之方向
書刊名:月旦法學
作者:林旺根
出版日期:2014
卷期:231
頁次:頁220-245
主題關鍵詞:建物標示專有部分共有部分附屬建物虛坪
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自從監察院糾正虛坪過於浮濫之後,內政部刻正研擬不動產登記法草案,本文乃以日本建物登記法制加以分析,以期作為借鏡。 日本建物可否登記認定基準明確,且建物表題部係採強制登記,與臺灣仍以任意登記,大異其趣,且其應載明事項,亦較完整,尤以區分建物之登記,足供臺灣之參考。此外,附屬建物,須為獨立建物始得登記,與臺灣將陽台、雨遮登記為附屬建物,有顯著差異。至於,區分建物之登記,包括專有部分之要件、專有部分與共用部分之界線;法定共用部分不予登記,但規約共用(或團地共用)部分則得予登記,均值得深入了解。 總之,日本法制之可供借鏡之處甚多,值得臺灣立法之參酌。
 
 
 
 
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