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題名：影響臺灣地區土地價格之國家經濟因素研究
書刊名：臺灣銀行季刊
作者：黃錦煌／陳彥華
出版日期：2001
卷期：52:4
頁次：頁108-142
主題關鍵詞：土地價格；迴歸分析；主成份分析
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　　　　　亞洲金融風暴後臺灣的企業深受影響，導致財務危機頻傳，而股票價格在產業景氣低迷的影響下，股價紛紛破底，有些公司的股倫甚至在面值以下，於是政府以低利率政策來振興房地產業的景氣。本研究以主成份分析，將臺灣地區土地價格萃取兩個主成份地價，並以主成份分數進行迴歸分析，結果顯示影響臺灣地區土地價格共同的國家經濟因素為，利率、物價指數及匯率，因此證套政府以低利率政策來振興房地產業在實證的推論上是正確可行的，同時政府當局也應以穩定匯率及物價，使房地產業逐步復甦，並避免泡沫經濟的發生。
期刊論文
1.Potepan, Michael J.(1996)。Explaining intermetropolitan variation in housing prices, rents and land prices。Real Estate Economics，24(2)，219-245。  new window
2.黃錦煌(19981200)。影響雲林地區土地價格關鍵因素之研究。臺灣土地金融季刊，35(4)=138，145-200。  延伸查詢new window
3.張金鶚(19890300)。臺灣住宅投資長期與短期之預測分析。臺灣銀行季刊，40(1)，196-236。new window  延伸查詢new window
4.王健安(19960600)。從「房地產景氣」的衡量論當前房地產政策。臺灣土地金融季刊，33(2)=128，15-40。  延伸查詢new window
5.林恩從、李盛芳(19970900)。住宅需求與經濟及金融變數之長期整合關係--以大臺北地區為例。中山管理評論，5(3)，657-676。new window  延伸查詢new window
6.周秋滿(19970800)。雲林縣民眾投資理財觀念及投資工具之調查研究。臺灣經濟金融月刊，33(8)=391，12-25。  延伸查詢new window
7.Brotman, Billie Ann(1990)。Regression Assessment Checking Procedure。The Real Estate & Analyst，39-44。  new window
8.Broomhall, David(1995)。Urban Encroachment, Economic Growth, and Land Values in the Urban Fringe。Growth & Change，26(2)，191-203。  new window
9.Dale-Johnson, D.(1982)。An alternative approach to housing market segmentation using hedonic price data。Journal of Urban Economics，11(3)，311-322。  new window
10.Dunford, R. W.、Marti, C. E.、Mittlehammer, R. C.(1985)。Case Study of Rural Land Prices at the Urban Fringe Including Subjective Buyer Expectations。Land Economics，61(1)，10-16。  new window
11.Featherstone, A. M.、Baker, F. G.(1987)。An Examination of Farm Section Real Asset Dynamics: 1910-1985。American Journal of Agricultural Economics，69(3)，532-546。  new window
12.Goetzmann, William N.、Wacher, Susan M.(1995)。Clustering Methods of Real Estate Portfolios。Real Estate Economics，23(3)，271-310。  new window
13.Gottfried, Robert R.(1988)。The Effect of Recreation Communities on Local Land Prices: The Case of Beech Mountain。American Economist，32，59-65。  new window
14.Green, R. K.(1997)。Follow the Leader: How Changes in Residential and Non-residential Investment Predict Changes in GDP。Real Estate Economics，25(2)，253-270。  new window
15.Harold, W.(1988)。Institutional Investment in Land Development。Journal of Real Estate Development，4(1)，12-18。  new window
16.Hartzell, David J.、Shulman, David G.、Wurtzebach, Charles H.(1988)。Refinning the Analysis of Regional Diversification for Income-Producing Real Estate。Journal of Property Management，54(2)，19-24。  new window
17.Hennebery, D. M.、Barrows, R. L.(1990)。Capitalization of Exclusive Agricultural Zoning into Farmland Prices。Land Economics，3(3)，249-258。  new window
18.Louargand, Mac A.(1992)。A Survey of Pension Fund Real Estate Portfolio Risk Management Practices。The Journal of Real Estate Research，7(4)，361-373。  new window
19.Schmitz, Andrew(1995)。Boom/Bust Cycles and Ricardian Rent。American Journal of Farm Economics，77()，1110-1125。  new window
20.Johnson, Thomas E. Jr.(1992)。Proposed Asset Tax: A Solution to Increasing Urban Land Prices。Property Tax Journal，11(2)，207-222。  new window
21.Shi, Yue Jin、Phipps, T. T.、Clyer, Dale(1997)。Agricultural Land Value under Urbanizing Influence。Land Economics，73(1)，90-100。  new window
22.Hoag, J. W.(1980)。Towards Indices of Real Estate Value and Return。Journal of Finance，35(2)，569-580。  new window
會議論文
1.朱南玉(1998)。都市發展屬性與地價關係之研究。中華民國區域科學學會八十七年度論文研討會，(會議日期: 1998/03/14)。臺北。  延伸查詢new window
2.張金鶚、劉秀玲(1992)。房地產品質、價格與消費者物價指數。經濟研討會系列(五)--物價研討會。臺北：中華經濟研究院。201-243。  延伸查詢new window
3.盧秋玲、游雅芳(1999)。不動產市場與銀行風險之探討。中國財務學會1999年財務金融學術論文研討會，國立雲林科技大學 (會議日期: 1999/04/16)。國立雲林科技大學。  延伸查詢new window
研究報告
1.行政院主計處(1999)。國民經濟動向統計季報。  延伸查詢new window
2.中央銀行經濟研究處(1999)。中華民國臺灣地區金融統計月報。臺北：中央銀行經濟研究處。  延伸查詢new window
3.行政院主計處(1997)。國民經濟動向統計季報。  延伸查詢new window
4.交通部(1999)。中華民國八十七年交通統計要覽。  延伸查詢new window
5.林國慶(1993)。臺灣農地價格之分析。  延伸查詢new window
6.林國慶(1995)。臺灣土地價格之分析。  延伸查詢new window
學位論文
1.賴明宏(1997)。影響房價因素之屬性特徵與總體變數分析(碩士論文)。國立台灣工業技術學院。  延伸查詢new window
2.李建裕(1991)。都會區住宅價格與總體經濟環境關係之研究(碩士論文)。國立中山大學。  延伸查詢new window
3.陳明吉(1990)。房地產價格變動因素及影響之研究(碩士論文)。國立政治大學。  延伸查詢new window
4.曾建基(1993)。環境因素與房地產價格及廣告關係之研究(碩士論文)。中國文化大學。  延伸查詢new window
5.洪寶川(1991)。影響台北市及四行政區住宅用地地價因素之研究(碩士論文)。國立政治大學。  延伸查詢new window
6.白志杰(1997)。總體經濟變數與台中住宅市場價格關係之研究--結構化向量自我迴歸模型之應用(碩士論文)。逢甲大學。  延伸查詢new window
7.李家玉(1995)。土地使用管制對地價影響之研究(碩士論文)。國立臺灣大學。  延伸查詢new window
8.黃佩玲(1995)。住宅價格與總體經濟變數關係之研究：以向量自我迴歸模式(VAR)進行實證(碩士論文)。國立政治大學。  延伸查詢new window
圖書
1.Johnson, R. A.、Wichern, D. W.(1992)。Applied Multivariate Statistical Analysis。  new window
2.中央銀行(1993)。中央銀行年報。  延伸查詢new window
3.內政部(1997)。臺閩地區都市地價指數。  延伸查詢new window
4.內政部(1997)。都市地價指數。  延伸查詢new window
5.詹德松(1997)。經濟統計指標--兼述政府統計實務。臺北：華泰文化事業有限公司。  延伸查詢new window
6.Hair, Joseph F.、Anderson, Rolph E.、Tatham, Ronald L.、Black, William C.(1995)。Multivariate Data Analysis with Readings。  new window
7.Ross, Stephen A.、Westerfield, Randolph W.、Jaffe, Jeffery(1996)。Corporate Finance。  new window
 
 
 
 
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