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外文摘要
引文資料
題名:
逆向房屋抵押貸款在臺灣推行之需求分析
書刊名:
住宅學報
作者:
林左裕
/
楊博翔
作者(外文):
Lin, Calvin Tsoyu
/
Yang, Po-hsiang
出版日期:
2011
卷期:
20:1
頁次:
頁109-125
主題關鍵詞:
逆向房屋抵押貸款
;
反向房屋抵押貸款
;
羅吉斯迴歸
;
在宅老化
;
Reverse mortgage
;
Logistic regression
;
Aging in place
原始連結:
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相關次數:
被引用次數:期刊(
12
) 博士論文(0) 專書(0) 專書論文(0)
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12
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15
點閱:70
近年來我國人口呈少子化與高齡化之趨勢,此趨勢帶來龐大財政負擔及老年人口安養等 社會福利問題,是目前備受政府與金融市場關注的議題。因此本研究旨在提供一可能解決之道 --- 「逆(反)向房屋抵押貸款(reverse mortgage, RM)」。本研究先對30至60歲且名下擁有不動產 之家戶進行問卷調查,並以以羅吉斯迴歸(logistic regression)分析影響申請意願之顯著因子,研 究結果顯示,當潛在消費者教育程度越高、購有理財型保險、資產持有以股票、債券或基金為 主、以及退休後不與子女同住者等,越有意願申請逆向房屋抵押貸款。另一方面,本研究利用 意願程度與是否具備支付能力或資格者,推估申請逆向房屋抵押貸款之潛在需求量,研究顯示 目前臺灣對逆向貸款潛在需求量約為20萬戶至35萬戶。
以文找文
With its continuously declining fertility rates and increased life expectancy, Taiwan has become one of the aging societies in the world. To alleviate the financial strain on the government, a great amount of research has suggested an alternative option --- the reverse mortgage (RM) --- to improve the living quality of the retiring elderly. This study identifies factors affecting the interest in applying for RM in Taiwan. A questionnaire survey was conducted among middle-aged homeowners, and analyzed through a Logistic regression model. The results indicate that homeowners who participate in whole life insurance programs, invest in financial assets, intend to live apart from their children, and have higher education levels are more likely to apply for RM. We also estimate the potential market demand for RM in Taiwan. The findings reveal that potential demand for RM in Taiwan ranges from 200,000 to 346,000 households. These results can serve as valuable reference for governments and financial institutions with a view to determining whether and how to launch reverse mortgage programs.
以文找文
期刊論文
1.
Hancock, R.(1998)。Housing Wealth, Income and Financial Wealth of Older People in Britain。Aging and Society,18(1),5-33。
2.
Rowlingson, K.(2006)。Living Poor to Die Rich? Or Spending the Kids' Inheritance? Attitudes to Assets and Inheritance in Later Life。Journal of Social Policy,35(2),175-192。
3.
游欣霓、鍾俊文(20060700)。退休養老新金融商品--各國逆向抵押貸款簡介。貨幣觀測與信用評等,60,33-40。
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4.
VanderHart, P. G.(1994)。An Empirical Analysis of the Housing Decisions of Older Homeowners。Journal the American Real Estate and Urban Economics,22(2),205-233。
5.
Ong, Rachel(2008)。Unlocking Housing Equity Through Reverse Mortgages: The Case of Elderly Homeowners in Australia。European Journal of Housing Policy,8(1),61-79。
6.
Chou, Kee-Lee、Chow, Nelson W. S.、Chi, Iris(2006)。Willingness to consider applying for reverse mortgage in Hong Kong Chinese middle-aged homeowners。Habitat International,30(3),716-727。
7.
Case, B.、Schnare, A. B.(1994)。Preliminary Evaluation of the HECM Reverse Mortgage Program。Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association,22(2),301-346。
8.
黃泓智、吳文傑、林左裕、鄭雅丰(20081100)。The Application of Reverse Mortgages in Aging Society。風險管理學報,10(3),293-314。
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9.
鍾俊文、游欣霓(20070300)。臺灣地區實施「逆向抵押貸款」年金試算。貨幣觀測與信用評等,64,43-50。
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10.
Weinrobe, M.(1987)。An Analysis of Home Equity Conversion in the RAM Program。Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association,15(2),65-78。
11.
Thaler, Richard H.(1980)。Toward a positive theory of consumer choice。Journal of Economic behavior and Organization,1(1),39-60。
12.
Shefrin, Hersh M.、Thaler, Richard H.(1988)。The behavioral life-cycle hypothesis。Economic Inquiry,26(4),609-643。
13.
Ando, Albert、Modigliani, Franco(1963)。The 'Life Cycle' Hypothesis of Saving: Aggregate Implications and Tests。American Economic Review,53(1),55-84。
14.
鍾俊文(2007)。人口轉變對總體經濟與金融市場的影響。中央銀行季刊,29(1),61-66。
延伸查詢
15.
Amanda, C. H.(2007)。“Once a Homeowner, Always a Homeowner? An Analysis of Moves out of Owneroccupation,”。Journal of Housing and the Built Environment,22(3),239-252。
16.
Artle, R.、Varaiya, P.(1978)。Homeownership and Life Cycle Consumption。Journal of Economic Theory,18,38-58。
17.
Cocheo, S.(1993)。Are Reverse Mortgages Worth the Effort。ABA Banking Journal,85(9),84-88。
18.
Karen, E.、Melinda, L.、Doseong, K.(2006)。Housing Choices and Mortgage Financing Options for Seniors。Journal of Real EstatePortfolio Management,12(2),103-118。
19.
Leong, K.(1996)。Housing Finance for the Aging Singapore Population: The Potential of the Home Equity Conversion Scheme。Habitat International,20(1),109-120。
20.
Fratantoni, Michael C.(1999)。Reverse Mortgage Choices: A Theoretical and Empirical Analysis of the Borrowing Decisions of Elderly Homeowners。Journal of Housing Research,10(2),189-208。
21.
Rasmussen, D.、Megbolugbe, I.、Morgan, B.(1995)。Using the 1990 Public Use Micro Data Sample to Estimate Potential Demand for Reverse Mortgage Products。Journal of Housing Research,6(1),1-23。
22.
Tse, Y.(1995)。Modeling Reverse Mortgages。Asia Pacific Journal of Management,12(2),79-92。
會議論文
1.
Reed, R.、Gibler, K.(2003)。The Case for Reverse Mortgages in Australia-applying the USA Experience。Brisbane, Australia。
研究報告
1.
DeRita, M.、Sally, A. R.(2006)。Aging Baby Boomers Drive Reverse Mortgage Growth。
2.
Mitchell, O.、Piggott, J.、Sherris, M.、Yow, S.(2006)。Financial Innovation for an Aging World。
圖書
1.
Gujarati, Damodar N.(2003)。Basic Econometrics。Boston, MA:McGraw-Hill。
2.
Hair, Joseph F. Jr.、Black, William C.、Babin, Barry J.、Anderson, Rolph E.、Tatham, Ronald L.(2006)。Multivariate data analysis。Pearson Prentice Hall。
3.
American Association of Retired Persons(2006)。Home Made Money: A Consumer’s Guide to Reverse Mortgages。Washington, DC。
4.
Nelson, D.(1980)。A Profile of Elderly Homeowners。Unlocking Home Equity for the Elderly。Cambridge, Massachusetts。
其他
1.
林左裕(2010)。以房養老 老來生活有品質。
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