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題名：人力資本和中國城市住房價格
書刊名：中國社會科學
作者：陳斌開／張川川
作者(外文)：Chen, Binkai／Zhang, Chuanchuan
出版日期：2016
卷期：2016(5)
頁次：43-64+205
主題關鍵詞：人力資本；高等教育；住房價格；城市
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中國住房價格上漲具有"非平穩性"和"異質性"兩個核心特征。基于微觀家戶數據,從人力資本增長視角分析中國城市住房價格的動態演變和區域差異發現,1999年高校"擴招"和高等教育資源地區分布不均導致的人力資本規模擴張和空間集聚,是造成房價上漲兩個核心特征的重要原因。高等教育人口占比每增加1個百分點,城市住房價格將上漲4.6%—7.9%,這可解釋2002—2009年間房價增幅的約12%—20%。其作用機制包括"直接效應"、"外溢效應"和"預期效應"。隨著人力資本規模擴張速度趨于下降,中國房地產市場已經進入"新常態",以短期政策刺激房價無益于保持房地產市場的平穩健康發展。
期刊論文
1.張濤、龔六堂、卜永祥(2006)。資產回報、住房按揭貸款與房地產均衡價格。金融研究，2006(2)。  延伸查詢new window
2.Moretti, Enrico(2004)。Estimating the Social Return to Higher Education: Evidence from Longitudinal and Repeated Cross-Sectional Data。Journal of Econometrics，121(1/2)，175-212。  new window
3.陸銘、歐海軍、陳斌開(2014)。理性還是泡沫？城市化、移民和房價的實證研究。世界經濟，2014(1)。  延伸查詢new window
4.沈悅、劉洪玉(2004)。住宅價格與經濟基本面：1995-2002年中國14城市的實證研究。經濟研究，2004(6)，78-86。  延伸查詢new window
5.鄒至莊、牛霖琳(2010)。中國城鎮居民住房的需求與供給。金融研究，2010(1)。  延伸查詢new window
6.徐建煒、徐奇淵、何帆(2012)。房價上漲背後的人口結構因素：國際經驗與中國證據。世界經濟，2012(1)，24-42。  延伸查詢new window
7.陳斌開、徐帆、譚力(2012)。人口結構轉變與中國住房需求：1999-2025年--基於人口普查數據的微觀實證研究。金融研究，2012(1)，129-140。  延伸查詢new window
8.况偉大(2010)。利率對房價的影響。世界經濟，2010(4)。  延伸查詢new window
9.况偉大(2010)。預期、投機與中國城市房價波動。經濟研究，2010(9)，67-78。  延伸查詢new window
10.况偉大(2005)。房價與地價關係研究：模型及中國數據檢驗。財貿經濟，2005(11)。  延伸查詢new window
11.陶然、袁飛、曹廣忠(2007)。區域競爭、土地出讓與地方財政效應：基於1999-2003年中國地級城市面板數據的分析。世界經濟，2007(10)。  延伸查詢new window
12.Zhang, J.、Fan, J.、Mo, J.。Land Market Distortion and Incomplete Urbanization: Evidence from China's Prefecture-Level Cities。Economic Inquiry。  new window
13.陸銘、向寬虎、陳釗(2011)。中國的城市化和城市體系調整：基於文獻的評論。世界經濟，2011(6)，3-25。  延伸查詢new window
14.Moretti, E.(2010)。Local Multipliers。The American Economic Review，100(2)，373-377。  new window
15.Shapiro, J. M.(2006)。Smart Cities: Quality of Life, Productivity, and the Growth Effects of Human Capital。The Review of Economics and Statistics，88(2)，324-335。  new window
16.Berry, C. R.、Glaeser, E. L.(2005)。The Divergence of Human Capital Levels across Cities。Papers in Regional Science，84(3)，407-444。  new window
17.Winters, J.(2011)。Why Are Smart Cities Growing? Who Moves and Who Stays。Journal of Regional Science，51(2)，253-270。  new window
18.Lucas, Robert E. Jr.(1988)。On the Mechanics of Economic Development。Journal of Monetary Economics，22(1)，3-42。  new window
19.Bayer, Patrick、Ferreira, Fernando、McMillan, Robert(2007)。A Unified Framework for Measuring Preferences for Schools and Neighborhoods。Journal of Political Economy，115(4)，588-638。  new window
研究報告
1.Glaeser, E. L.、Ponzetto, G.、Tobio, K.(2010)。The Varieties of Regional Change。Graduate School of Economics, Harvard University。  new window
2.Diamond, R.(20121109)。The Determinants and Welfare Implications of US Workers' Diverging Location Choices by Skill: 1980-2000。Harvard University。  new window
圖書
1.中華人民共和國國家統計局。中國統計年鑒。北京：中國統計出版社。  延伸查詢new window
2.萬廣華、蔡昉(2012)。中國的城市化道路與發展戰略：理論探討和實證分析。北京：經濟科學出版社。  延伸查詢new window
其他
1.Wu, G.，Feng, Q.，Li, P.(2013)。Does Local Governments' Budget Deficit Push up Housing Prices In China?，https: //ideas.repec.org/p/nan/wpaper/1409.html。  new window
圖書論文
1.Moretti, E.(2004)。Human Capital Externalities in Cities。Handbook of Regional and Urban Economics。Amsterdam：Elsevier。  new window
 
 
 
 
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