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摘要
外文摘要
引文資料
題名:
公佈降雨淹水模擬地圖對淹水區與其鄰近地區住宅價格之影響
書刊名:
住宅學報
作者:
李春長
/
俞錚
/
梁志民
作者(外文):
Lee, Chung-chang
/
Yu, Zheng
/
Liang, Chih-min
出版日期:
2020
卷期:
29:1
頁次:
頁63-89
主題關鍵詞:
差異中之差異法
;
空間分量迴歸
;
淹水地區
;
淹水模擬地圖
;
住宅價格
;
Difference-in-difference method
;
Spatial quantile regression
;
Flooded area
;
The rainfall-induced flood simulation map
;
Housing prices
原始連結:
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相關次數:
被引用次數:期刊(0) 博士論文(0) 專書(0) 專書論文(0)
排除自我引用:0
共同引用:
49
點閱:6
本研究探討公佈降雨淹水模擬圖對淹水區與其鄰近地區住宅價格之影響。我們使用實價登錄網站2014年10月到2017年7月的住宅價格資料和水利處公佈的降雨淹水模擬地圖,運用分量迴歸和空間分量迴歸,並結合差異中之差異法進行估計。在考慮空間自我相關的情況下,公佈降雨淹水模擬地圖後,位於淹水區內之住宅價格會下降約13.5%。進一步考慮公告效果對不同價位住宅的影響,公佈後且位於淹水區內,於低價位、中低價位、中價位、中高價位和高價位住宅價格分別會下降約17.0%、8.9%、11.6%、17.0%和19.3%。公佈後且位於淹水區之鄰近地區,於高價位住宅價格則會下降約5.4%。
以文找文
This study aims to examine the impact of releasing the rainfall-induced flood simulation map on housing prices in locations deemed to be flood areas and their neighboring areas. Quantile and spatial quantile regressions, as well as the difference-in-differences method, were utilized to analyze the data from a real housing price website that spanned the period from October 2014 to July 2017 and the rainfall-induced flood simulation map released by the Hydraulic Engineering Office. After taking into account spatial autocorrelation, the release of the rainfall-induced flood simulation map was found to have led to a decline of approximately 13.5% in the housing prices of locations in flood areas. A further examination of the announcement’s effects across different housing price ranges revealed that housing prices in the low, mid-low, mid, mid-high, and high price ranges of locations in flood areas fell by 17.0%, 8.9%, 11.6%, 17.0%, and 19.3%, respectively. The release of the rainfall-induced flood simulation map was found to have led to a decline of approximately 5.4% in the high price range of housing in locations neighboring flood areas.
以文找文
期刊論文
1.
Dubin, R. A.(1998)。Spatial autocorrelation: A primer。Journal of Housing Economics,7(4),304-327。
2.
Wilhelmsson, M.(2008)。House Price Depreciation Rates and Level of Maintenance。Journal of Housing Economics,17(1),88-101。
3.
李春長、游淑滿、張維倫(20120600)。公共設施、環境品質與不動產景氣對住宅價格影響之研究--兼論不動產景氣之調節效果。住宅學報,21(1),67-87。
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4.
張怡文、江穎慧、張金鶚(20090900)。分量迴歸在大量估價模型之應用--非典型住宅估價之改進。都市與計劃,36(3),281-304。
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5.
洪鴻智(20021200)。科技風險知覺與風險消費態度的決定--灰色訊息關聯分析之應用。都市與計劃,29(4),575-593。
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6.
Bin, Okmyung、Kruse, Jamie Brown、Landry, Craig E.(2008)。Flood Hazards, Insurance Rates, and Amenities: Evidence from the Coastal Housing Market。The Journal of Risk and Insurance,75(1),63-82。
7.
Zietz, J. Z.、Zietz, E.、Sirmans, G.(2008)。Determinants of House Prices: A Quantile Regression Approach。The Journal of Real Estate Finance & Economics,37(4),317-333。
8.
Voicu, Ioan、Been, Vicki(2008)。The Effect of Community Gardens on Neighboring Property Values。Real Estate Economics,36(2),241-283。
9.
Liao, W. C.、Wang, X.(2012)。Hedonic house prices and spatial quantile regression。Journal of Housing Economics,21(1),16-27。
10.
McMillen, D. P.、Redfearn, C. L.(2010)。Estimation and Hypothesis Testing for Nonparametric Hedonic House Price Functions。Journal of Regional Science,50(3),712-733。
11.
Bin, O.、Polasky, S.(2004)。Effects of Flood Hazards on Property Values: Evidence Before and After Hurricane Floyd。Land Economics,80(4),490-500。
12.
Harrison, D.、Smersh, G. T.、Schwartz, A. L. Jr.(2001)。Environmental Determinants of Housing Prices: The Impact of Flood Zone Status。Journal of Real Estate Research,21(1/2),3-20。
13.
黃怡潔、江穎慧、張金鶚(20170900)。臺北市公共住宅對周圍住宅價格之影響。都市與計劃,44(3),277-302。
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14.
Pope, J. C.(2008)。Do seller disclosures affect property values? Buyer information and the hedonic model。Land Economics,84(4),551-572。
15.
Zhang, L.(2016)。Flood hazards impact on neighborhood house prices: A spatial quantile regression analysis。Regional Science and Urban Economics,60,12-19。
16.
李春長、梁志民、林豐文(20171100)。捷運系統對鄰近住宅價格之影響--以差異中之差異法估計。臺灣土地研究,20(2),31-58。
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17.
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18.
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19.
Anantsuksomsri, S.、Tontisirin, N.(2015)。The Impacts of Mass Transit Improvements on Residential Land Development Values: Evidence from the Bangkok Metropolitan Region。Urban Policy and Research,33(2),195-216。
20.
Bin, O.、Landry, C. E.(2013)。Changes in Implicit Flood Risk Premiums: Empirical Evidence from the Housing Market。Journal of Environmental Economics and Management,65(3),361-376。
21.
Chalermpong, S.、Wattana, K.(2010)。Rent Capitalization of Access to Rail Transit Stations: Spatial Hedonic Models of Office Rent in Bangkok。Journal of the Eastern Asia Society for Transportation Studies,8,926-940。
22.
Diao, M.、Leonard, D.、Sing, T. F.(2017)。Spatial-Difference-in-Differences Models for Impact of New Mass Rapid Transit Line on Private Housing Values。Regional Science and Urban Economics,67(C),64-77。
23.
Dubé, J.、Legros, D.、Thériault, M.、Des Rosiers, F.(2014)。A Spatial Difference-in-Differences Estimator to Evaluate the Effect of Change in Public Mass Transit Systems on House prices。Transportation Research Part B: Methodological,64(C),24-40。
24.
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25.
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26.
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27.
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28.
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31.
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Votsis, A.、Perrels, A.(2016)。Housing Prices and the Public Disclosure of Flood Risk: A Difference-in-Difference Analysis in Finland。The journal of Real Estate Finance and Economics,53(4),450-471。
33.
Zhang, L.、Leonard, T.(2018)。Flood Hazards Impact on Neighborhood House Prices。The Journal of Real Estate Finance and Economics,58(4),656-674。
34.
Zhang, L.、Yi, Yimin(2017)。Quantile House Price Indices in Beijing。Regional Science and Urban Economics,63(C),85-96。
35.
White, Halbert L. Jr.(1980)。A Heteroskedasticity-Consistent Covariance Matrix Estimator and a Direct Test for Heteroskedasticity。Econometrica: Journal of the Econometric Society,48(4),817-838。
36.
Koenker, R. W.、Bassett, G.(1978)。Regression Quantile。Econometrica,46(1),33-50。
37.
Tobler, Waldo R.(1970)。A Computer Movie Simulating Urban Growth in the Detroit Region。Economic Geography,46(Supplement 1),234-240。
38.
Frew, J.、Judd, G. D.(2003)。Estimating the value of apartment buildings。Journal of Real Estate Research,25(1),77-86。
研究報告
1.
Dei-Tutu, V. A.、Bin, O.(2002)。Flood Hazards, Insurance, and House Prices: A Hedonic Property Price Analysis。East Carolina University。
學位論文
1.
洪惠娟(2016)。大眾捷運系統對鄰近住宅價格之影響--空間計量之應用(碩士論文)。國立屏東大學。
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2.
簡啓珉(2018)。高雄市環狀輕軌對鄰近地區住宅價格之影響:以差異中之差異法結合分量迴歸模型之分析(碩士論文)。國立屏東大學。
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圖書
1.
Wooldridge, J. M.(2012)。Introductory econometrics: A modern approach。South-Western Cengage Learning。
2.
Hill, R. C.、Griffiths, W. E.、Lim, G. C.(2011)。Principles of Econometrics。Hoboken, NJ:John Wiley and Sons。
3.
Haggett, P.、Cliff, A. D.、Frey, A.(1977)。Locational analysis in human geography。London:Arnold。
4.
Cliff, Andrew D.、Ord, John K.(1973)。Spatial Autocorrelation。Pion。
5.
Koenker, Roger(2005)。Quantile Regression。Cambridge University Press。
其他
1.
好房網(20150928)。北市「淹水地圖」難推 柯P憂影響房價,https://news.housefun.com.tw/news/article/196947108531.html。
延伸查詢
2.
臺北市政府工務局水利工程處(2015)。臺北市強降雨房減災工作方案--降雨淹水模擬圖,http://data.taipei/opendata/datalist/datasetMeta?oid=fale8012-ebb4-473b-888e-97f9a9ce365e。
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