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引文資料
題名:
家戶在都會區內部之遷移與住宅選擇模式--以住宅消費失衡與調整為觀點的解釋
書刊名:
建築與規劃學報
作者:
曾喜鵬
/
薛立敏
作者(外文):
Tseng, Hsi-peng
/
Hsueh, Li-min
出版日期:
2004
卷期:
5:1
頁次:
頁1-28
主題關鍵詞:
都會區內部遷移
;
住宅權屬選擇
;
無異曲線
;
Probit模型
;
住宅次市場
;
Intrametropolitan mobility
;
Housing tenure choice
;
Indifference curve
;
Probit model
;
Hosuing sub-markets
原始連結:
連回原系統網址
相關次數:
被引用次數:期刊(
6
) 博士論文(
2
) 專書(0) 專書論文(
1
)
排除自我引用:
6
共同引用:
100
點閱:25
本研究從家戶住宅消費失衡與調整的觀點,建立一個解釋家戶在都會區內部遷移與住宅選擇的分析性模型。模型最大的特點,是將家戶對住宅的消費分成「鄰里環境服務」與「住宅單元服務」兩種,並採用個體選擇理論中之無異曲線分析法,來解釋家戶住宅消費失衡的原因(即遷移的原因);並以住宅次市場的概念,推論處於不同失衡狀態的家戶之相對應住宅調整行為,其中最重要的假設便是家戶在鄰里環境服務與住宅單元服務消費間的抵換關係。在實證研究上,本研究利用主計處81及91年「台灣地區國內遷徙調查」之原始資料,將台北都會區分成兩個提供不同鄰里服務品質的地區環境次市場,以租屋及擁屋代表兩種不同品質的住宅單元服務,藉由遷移者在不同地區環境次市場之租擁選擇機率的比較,來驗證前述假說的正確性。以Probit模型估計的結果顯示,遷移者若由鄰里服務品質較佳之次市場遷往較差之次市場時即從台北市通往台北縣,可同時選擇較佳住宅單元服務(即擁屋)的機率較高,反之則較低,間接證實了本研究有關鄰里環境服務與住宅單元服務間存在抵換關係的假說,研究結果也提供了住宅區位與住宅權屬選擇關係之另一種角度的解釋與觀察。
以文找文
We construct an analytical model for explaining the household’s intrametropolitan mobility and housing choice behavior based on the viewpoints of housing consumption disequilibrium and adjustment. In our models, the households’ consumption for housing is divided into two dimensions as neighborhood services and housing unit services, and the indifference map is utilized to analyze the reasons for moving. Two housing sub-markets are defined and incorporated into the indifference map to explain the household’s corresponding adjustment for housing consumption, in which the trade-off relationship is hypothesized to exist between neighborhood services and dwelling unit services. The movers within Taipei Metropolitan Area are selected from the data set, “Internal Migration Survey in Taiwan Area”, for testing the hypothesis. Taipei Metropolitan Area is divided into two neighborhood sub-markets according to their quality, and two types of housing tenure are used to representing the dwelling unit services of different quality. By comparing the movers’ home ownership probabilities (estimated by using Probit model) in different neighborhood sub-markets, the hypothesis can thus be tested. The empirical results indicate that those who moved from a better neighborhood sub-market to a worse one, might have higher probability to consume more housing unit services, which supports the hypothesis to some extent.
以文找文
期刊論文
1.
Brummell(1979)。A Model of Intraurban Mobility。Economic Geography,55,338-352。
2.
Alden, Speare Jr.(1974)。Residential Satisfaction as an Intervening Variable in Residential Mobility。Demography,11(2),173-188。
3.
Bourassa, Steven C.(1994)。Gender, Marital Status, and Homeownership in Australia。Journal of Housing Economics,3(3),220-239。
4.
Goodman, A. C.(1981)。Housing Submarkets within Urban Area: Definitions and Evidence。Journal of Regional Science,21(2),175-185。
5.
Goodman, A. C.、Thibodeau, T. G.(1998)。Housing Market Segmentation。Journal of Housing Economics,7(2),121-143。
6.
陳淑美、張金鶚、陳建良(20040600)。家戶遷移與居住品質變化關係之研究--臺北縣市的實證分析。住宅學報,13(1),51-74。
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7.
Graves, P. E.(1983)。Migration with a composite amenity: the role of rents。Journal of Regional Science,23(4),541-546。
8.
Smith, L. B.、Rosen, K. T.、Fallis, G.(1988)。Recent Developments in Economic Models of Housing Markets。Journal of Economic Literature,26(1),29-64。
9.
Weinberg, D. H.、Friedman, J.、Mayo, Stephen K.(1981)。Intraurban Residential Mobility: The Role of Transactions Costs, Market Imperfections, and Household Disequilibrium。Journal of Urban Economics,9(3),332-348。
10.
陳淑美、張金鶚(20020200)。家戶遷移決策與路徑選擇之研究--臺北縣市的實證研究。住宅學報,11(1),1-22。
延伸查詢
11.
Lancaster, Kelvin J.(1966)。A New Approach to Consumer Theory。Journal of Political Economy,74(2),132-157。
12.
Goldfinch, Judy、Tu, Yong(1996)。A Two-stage Housing Choice Forecasting Model。Urban Studies,33(3),517-537。
13.
陳淑美、張金鶚(20040600)。三代同堂家庭遷移決策之研究。人文及社會科學集刊,16(2),325-349。
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14.
薛立敏、陳綉里(19970800)。臺灣一九八〇年代住宅自有率變化之探討。住宅學報,6,27-48。
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15.
孫清山(19830500)。The Structuring of Intra-Urban Residential Movement。國立臺灣大學人口學刊,6,1-34。
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16.
陳寬政(19811200)。臺北都會區的人口分佈與變遷。國立臺灣大學人口學刊,5,51-70。
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研究報告
1.
張金鶚(1999)。住宅資訊系統之整合與規劃研究。國立政治大學台灣房地產研究中心。
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學位論文
1.
高孟定(1987)。住宅環境選擇行為之研究(博士論文)。國立台灣大學。
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圖書
1.
Rossi, P. H.(1955)。Why Families Move: A Study in the Social Psychology of Urban Residential Mobility。Free Press。
2.
Rothenberg, J.、Galster, G. C.、Butler, R. V.、Pitkin, J. R.(1991)。The maze of urban housing markets: Theory, evidence and policy。Chicago:The University of Chicago Press。
3.
Maddala, G. S.(1983)。Limited-dependent and Qualitative Variables in Econometics。Cambridge University Press。
4.
熊瑞梅(1988)。人口流動:理論、資料測量與政策。臺北:巨流。
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其他
1.
主計處(2003)。中華民國台灣地區九十一年家庭收支調查報告。
延伸查詢
2.
主計處(2003)。九十一年度中華民國台灣地區國內遷徙調查報告。
延伸查詢
3.
花敬群(1999)。住宅市場價格與數量之關係。
延伸查詢
4.
陳心怡、陳彥仲(2002)。台北都會區住宅次市場之界定及其住宅價格變動之觀察。
延伸查詢
5.
曾煥堂(1984)。居住環境與居家流動意願之研究。
延伸查詢
6.
經建會(1989)。換屋行為研究-台北都會區住戶之實證研究。
延伸查詢
7.
劉小蘭、劉念華(1995)。台北都會區遷入人口特性之探討。
延伸查詢
8.
薛立敏、曾喜鵬(2000)。台灣各都市內部遷移率與住宅市場關係之實證研究。
延伸查詢
9.
Arimah, B. C.(1997)。The Determinants of Housing Tenure Choice in Ibadan, Nigeria。
10.
Bourassa, S. C.(1994b)。Immigration and Housing Tenure Choice in Australia。
11.
Bourassa, S. C.(1995)。A Model of Housing Tenure Choice in Australia。
12.
Brown, D. L., E. G., Moore(1970)。The Intraurban Migration Process: A Perspective。
13.
Clark, W. A. V., J. L., Onaka(1983)。Life Cycle and Housing Adjustment as Explanations of Residential Mobility。
14.
Hanushek, E. A. and J. M., Quigley(1978)。An Explicit Model of Intra-Metropolitan Mobility。
15.
Hsueh, L. M.(2000)。The Relationship between Housing Price, Tenure Choice and Saving Behavior in Taiwan。
16.
Hsueh, L. M. and H. L., Chen(1999)。An Analysis of Home Ownership Rate Changes in Taiwan in the 1980s。
17.
Maclennan, D. and Y., Tu(1996)。Economic Perspectives on the Structure of Local Housing Systems。
18.
Shefer, D.(1986)。Utility Changes in Housing and Neighborhood Services for Household Moving into and Out of Distressed Neighborhoods。
19.
Spain, D.(1990)。The Effect of Residential Mobility and Household Composition on Housing Quality。
20.
Tu, Y.(1997)。The Local Housing Sub-Market Structure and Its Properties。
21.
Weinberg, D. H.(1979)。The Determinants of Intra-Urban Household Mobility。
22.
Wolpert, J.(1965)。Behavioral Aspects of the Decision to Migrate。
23.
Wolpert, J.(1966)。Migration as an Adjustment to Environmental Stress。
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