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題名:我國不動產政策對經濟發展影響之研究-以可計算一般均衡模型(CGE)分析
作者:黃佩玲
校院名稱:國立政治大學
系所名稱:地政研究所
指導教授:林森田
學位類別:博士
出版日期:2006
主題關鍵詞:土地增值稅優惠房貸利率可計算一般均衡模型
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由於不動產市場蕭條,可能影響總體經濟的發展,故近年來政府採行優惠房貸利率及土地增值稅減半徵收之不動產政策,企圖誘導民眾進入不動產市場交易,以促進總體經濟的發展。但優惠房貸利率政策及土地增值稅減半徵收政策真能帶動經濟發展嗎?已往有關優惠房貸利率的分析則多為定性分析,對政策的影響程度較難具說服力;而有關土地增值稅減半徵收文獻,則多為部分均衡分析而非一般均衡分析,忽略了其他市場的變動,導致影響程度常因所設定的目標而有所不同。為解決以上問題,本研究以定量與一般均衡之CGE模型進行實證分析,探討政府優惠房貸利率政策及土地增值稅減徵政策對經濟發展影響的層面及效果,研究結果為透過CGE模型的建構及實證分析發現優惠房貸利率政策及土地增值稅減半徵收政策,對台灣經濟發展有正面的影響;而就整體而言,優惠房貸利率政策對總體經濟的實證結果較土地增值稅減半徵收政策大,並獲致以下結論及政策應用:
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