臺灣人文及社會科學引文索引資料庫系統

:::

詳目顯示

回上一頁
第 1 筆 / 總合 1 筆   第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁
/1頁
題名：住宅空間次市場價格比例與市場規模之關係
書刊名：都市與計劃
作者：花敬群 引用關係／張金鶚 引用關係
作者(外文)：Hua, Ching-chun／Chang, Chin-oh
出版日期：1999
卷期：26:1
頁次：頁79-94
主題關鍵詞：住宅市場；住宅空間次市場；市場規模；價格比例；Price ratio；Market scale；Housing spatial submarkets；Housing market
原始連結：連回原系統網址new window
相關次數：
  • 被引用次數被引用次數:期刊(5) 博士論文(2) 專書(0) 專書論文(0)
  • 排除自我引用排除自我引用:5
  • 共同引用共同引用:9
  • 點閱點閱:73
　　　　　本文將住宅空間次市場價格與數量的關係，轉化為住宅空間次市場「價格比例」 與「市場規模」的相互影響關係，並建立靜態與比較靜態理論模型。從理論分析得知，住宅 空間次市場之間的市場規模與價格比例是相互連動的，且各次市場規模之間的關係，則同時 受到整體市場預期景氣趨勢的同向影響，以及相互競爭的反向影響。實證分析結果顯示，未 來臺北市住宅市場規模將會逐漸縮減，臺北縣住宅市場規模則持續擴大，且住宅價格比例也 將逐漸縮小，但是兩住宅空間次市場的規模之間並不是完全的零和競爭關係，而是呈現齊漲 齊跌的情況，顯示臺北市縣住宅市場的競爭程度，低於共同反應預期景氣的相互拉抬程度。
　　　　　This paper established the price-volume interrelation between different housing spatial submarkets basis through the housing price ratio and market scale. This approach provides a new point of housing market researches. Then we conducted an empirical analysis of the Taipei City and Taipei County housing markets. Finding that the competition between these two housing spatial submarkets is low. Furthermore, there is a signification correlation between market scale and price ratio fluctuation.
期刊論文
1.花敬群、張金鶚(19970100)。住宅市場價量波動之研究。住宅學報，5，1-15。new window  延伸查詢new window
2.林秋瑾(19961200)。臺灣區域性住宅價格模式之建立。政大地政學報，1(1)，29-49。  延伸查詢new window
3.Berger, M. C.、Blomquist, G. C.(1992)。Mobility and Destination in Migration Decision: The Roles of Earnings, Quality of Life and Housing Prices。Journal of Housing Economics，2(1)，37-59。  new window
4.Goodman, A. C.、Thibodeau, T. G.(1998)。Housing Market Segmentation。Journal of Housing Economics，7(2)，121-143。  new window
5.葉銀華(19911100)。臺灣股票市場成交量與股價關係之實證研究--轉換函數模式。臺北市銀月刊，22(11)=266，57-70。  延伸查詢new window
6.花敬群、張金鶚(19990700)。成屋市場與預售屋市場之價量關係：住宅存量--流量模型的檢討與修正。Proceedings of the National Science Council. Part C, Humanities and Social Sciences，9(3)，494-504。  延伸查詢new window
7.Grigsby, W.、Baratz, M.、Galster, G.、Maclennan, D.(1987)。The Dynamic of Neighborhood Change and Decline。Progress in Planning，28(1)，1-76。  new window
8.Graves, P. E.(1983)。Migration with a composite amenity: the role of rents。Journal of Regional Science，23(4)，541-546。  new window
9.賴宏忠、劉曦敏(19970100)。股價與成交量之長期均衡與因果關係--共整合分析法之應用。經社法制論叢，19，311-337。  延伸查詢new window
10.Church, A. M.(1974)。Capitalization of the Effective Property Tax Rate on Single Family Residence。National Tax Journal，27(1)。  new window
11.Eichholtz, P.、Hoesli, M.、MacGregor, B. D.、Nanthakumaran, N.(1995)。Real Estate Portfolio Diversification by Property Type and Region。Journal of Property Finance，6，39-59。  new window
12.Fair, R. C.(1972)。Disequilibrium in Housing Models。The Journal of Finance，27(2)，207-221。  new window
13.Goodman, A. C.(1981)。Housing Sub-markets within Urban Areas: Definition and Evidence。Journal of Regional Science，21，175-185。  new window
14.Grundy, B.、McNichols, M.(1989)。Trade and the Revelation of Information through Price and Direct Disclosure。Review of Finance Study，2，495-526。  new window
15.Lamoureux, C.、Lastrapes, W.(1991)。Heteroskedasticity in Stock Return Data: Volume versus GARCH Effects。Journal of Finance，45，221-229。  new window
16.Ying, C. C.(1969)。Stock Market and Volume of Sales。Econometric，34，676-686。  new window
17.Fair, R. C.、Jaffee, D. M.(1972)。Methods of Estimation for Markets in Disequilibrium。Econometrica，40(3)，497-514。  new window
18.Gabriel, S.、Shack-Marquez, J.、Wascher, W.(1992)。Regional House Price Dispersion and Interregional Migration。Journal of Housing Economics，2，225-235。  new window
19.Gallant, A. R.、Rossi, P. E.、Tauchen, G.(1992)。Stock Prices and Volume。The Review of Financial Studies，5(2)，199-242。  new window
20.Maclennan, D.、Tu, Yong(1996)。Economic Perspectives on the Structure of Local Housing Systems。Housing Studies，11(3)，387-406。  new window
21.Megbolugbe, I. F.、Marks, A. P.、Schwartz, M. B.(1991)。The Economic Theory of Housing Demand: A Critical Review。Journal of Real Estate Research，6(3)，381-393。  new window
22.Potepan, M. J.(1994)。Intermetropolitan Migration and housing Prices: Simultaneously Determined?。Journal of Housing Economics，3，77-91。  new window
23.Smith, L. B.、Ho, M.(1996)。The Relative Price Differential between Higher and Lower Priced Homes。Journal of Housing Economics，5，1-17。  new window
24.Smith, L. B.、Rosen, K. T.、Fallis, G.(1988)。Recent Developments in Economic Models of Housing Markets。Journal of Economic Literature，26(1)，29-64。  new window
25.Weinberg, D. H.、Friedman, J.、Mayo, Stephen K.(1981)。Intraurban Residential Mobility: The Role of Transactions Costs, Market Imperfections, and Household Disequilibrium。Journal of Urban Economics，9(3)，332-348。  new window
26.Karpoff, Jonathan M.(1987)。The Relation between Price Changes and Trading Volume: A Survey。Journal of Financial and Quantitative Analysis，22(1)，109-126。  new window
27.Schwert, G. William(1989)。Why Does Stock Market Volatility Change Over Time?。Journal of Finance，44(5)，1115-1153。  new window
28.Blume, Lawrence、Easley, David、O'Hara, Maureen(1994)。Market Statistics and Technical Analysis: The Role of Volume。The Journal of Finance，49(1)，153-181。  new window
會議論文
1.林祖嘉、林素菁(1994)。臺灣地區自有房屋消費需求彈性與投資需求彈性之估計。中華民國住宅學會第三屆年會。  延伸查詢new window
2.Bourassa, S. C.、Hamelink, F.、Hoesli, B. D.(1997)。Defining residential submarkets: evidence from Sydney and Melbourne。6th AREUEA International Real Estate Conference。  new window
研究報告
1.林森田(1993)。資本化效果及其於土地政策上應用之研究 (計畫編號：NSC-82-0301-H-004-047)。  延伸查詢new window
2.張金鶚(1995)。房地產景氣與總體經濟景氣關係之研究 (計畫編號：NSC-84-0301-H-004-001)。  延伸查詢new window
3.張金鶚(1995)。台灣地區住宅價格指數之研究。  延伸查詢new window
學位論文
1.許坤榮(1996)。住宅消費兼投資行為之分析(博士論文)。國立臺灣大學。  延伸查詢new window
2.陳立國(1993)。台灣股市價量關係之研究(碩士論文)。國立臺灣大學。  延伸查詢new window
3.陳東明(1991)。臺灣股票市場價量關係之實證研究(碩士論文)。國立臺灣大學。  延伸查詢new window
圖書
1.DiPasqual, Denise、Wheaton, William C.(1996)。Urban Economics and Real Estate Markets。Englewood Cliffs, New Jersey：Prentice Hall。  new window
2.黃仁德(1995)。總體經濟學。台北：黃仁德。  延伸查詢new window
3.余宗先(1989)。經濟學百科全書，第三冊：經濟理論。台北：聯經出版社。  延伸查詢new window
4.Meen, G.(1995)。Space-Time Modelling: Further Results for UK Housing Construction。Urban & Regional Economics of Reading University。  new window
5.Meen, G.(1995)。Cycles and Trends in UK Housing。Urban & Regional Economics of Reading University。  new window
6.Fujita, Masahisa(1989)。Urban Economic Theory: Land Use and City Size。Cambridge University Press。  new window
7.Alonso, William(1964)。Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent。Harvard University Press。  new window
 
 
 
 
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
QR Code
QRCODE

臺灣人文及社會科學引文索引資料庫

目前上線人數：794（臺灣：794，外國：0） ／ 本年度總使用人次：1695817 ／ 訪客人次（自102年09月）：67496134
國家圖書館著作權聲明 Copyright © 2013 All rights reserved.
本館地址: 100201臺北市中山南路20號． 本館地圖及交通資訊．
總機：(02)23619132．最佳瀏覽解析度為1024x768以上