為探討住宅竊盜被害家戶之相關特性，並提出防制住宅竊盜被害與重複被害的具體建議，本研究以「2004年全國犯罪被害調查」之研究樣本為母群體，抽取臺北市文山區、臺北縣永和市、桃園縣龜山鄉、中壢市及楊梅鎮等5個行政區中，曾於2004年內遭遇住宅竊盜被害案件之家戶，訪談25個住宅竊盜被害家戶之報案人，歸納出住宅竊盜被害家戶之各項特性如下：在人口特性與生活型態上，本研究發現：1、全戶無人在家時間暴露被竊機會；2、從收入多寡無法判斷被害之可能性高低；3、被害家戶之居住人數偏少；4、無人居住之空屋容易被侵入行竊。在被害家戶之硬體特性上，本研究發現1、單從建築類型無法區別被害之可能性高低；2、公寓、大廈之頂樓容易遭竊；3、不論是共同或個別進出，無人管理而遭竊者居多數；4、少有加裝安全設備；5、安全設備若未妥善維護使用，仍無法發揮其功能。在被害家戶之軟體特性上，本研究發現：1、在社區組織方面：（1）少有組成社區管理委員會；（2）社區管理委員會之組成，受到建築型態之影響；（3）管委會之運作，影響社區意識；（4）少有成立社區巡守隊；（5）社區巡守隊並非住宅防竊之萬靈丹。2、在守望相助情形方面：（1）守望相助有助於住宅防竊；（2）守望相助情形普遍不佳。3、在被竊前之防竊意識方面：（1）防竊意識普遍不足；（2）只關不鎖者，被竊機會大；（3）交友不慎，容易引狼入室。在被害家戶之環境特性上，本研究發現：1、待拆改建之空屋成防竊死角；2、緊鄰空地與停車場者，作息易被觀察與掌握；3、施工架設之鷹架，竊賊容易攀爬；4、出入複雜，流動率高。 本研究將交通工程、教育及執法之交通三E政策，援引至犯罪被害之預防，據以提出對於住宅竊盜被害預防之建議如下：在住宅竊盜被害預防工程方面：（一）從建築物之設計與施工著手，落實透過環境設計以預防犯罪之概念；（二）仿效「天羅地網」，推廣「科技監控」，以科學之儀器與設備，加強社區之監控性與領域感；（三）裝設如多段式鎖具及警報器等居家安全設備，並加強使用之維護。在住宅竊盜被害預防教育方面：（一）強化家庭、學校及社會教育之功能，以激發個人之羞恥心，並強化恥感教育；（二）教育潛在被害人，施予不同程度之防竊教育與宣導，以期能共同達成預防住宅竊盜之犯罪預防功效。在住宅竊盜被害預防執法方面：（一）加強犯罪預防宣導，並提高實質破案率，以達到「預防為先」及「偵防並重」；（二）落實巡邏及臨檢等相關警察勤務行為，不拘泥於既定之路線與順序，而著重在臨檢盤查可疑之人物；（三）推行「辨識累犯」，以及「鷹眼專案」，將再犯可能性高者置於高度的監控中；（四）建立線上查詢竊案之系統，以及查尋贓物之平臺，有助於案件之偵辦及對被害人之服務；（五）案件處理過程中應妥善保護被害人，並提升對被害人之服務品質，有助於消弭犯罪黑數，呈現真實之治安狀況。