台灣目前 65歲以上高齡人口已達 10.63％，符合聯合國所稱之「老人國」，再過十餘年，高齡人口將逾 20％，每 5個人就有 1人是 65歲以上高齡人口，人口結構老化日趨明顯，根據調查，老年人獨居比率由 1986年的 25％上升至 2009年的 40％，與子女同住比率亦由 70％下降至 57％，且持續下降中，有 33％老年人口沒有固定經濟來源，超過六成之老年人是靠自己及配偶的退休金過活，為保障老年人退休生活照應之權益，已成為現今社會重要之議題，據內政部調查，大多數老人選擇住在自己熟悉之環境，過有品質及獨立之生活，而不願意住進安養機構，故「在地老化」(Aging In Place) 已成為政府實施社會照護政策之目標，如何規劃老年人退休後之經濟資源，政府即將推行之「住宅反抵押」 (Reverse Mortgage) 融資方案，值得推行。