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摘要
外文摘要
引文資料
題名:
租買選擇、貸款選擇、與世代組成:巢式LOGIT模型之應用
書刊名:
住宅學報
作者:
林祖嘉
/
陳建良
作者(外文):
Lin, Chu-chia
/
Chen, Chien-liang
出版日期:
2005
卷期:
14:1
頁次:
頁1-20
主題關鍵詞:
租買選擇
;
貸款選擇
;
世代組成
;
Tenure choice
;
Mortgage payment
;
composition of generation
原始連結:
連回原系統網址
相關次數:
被引用次數:期刊(
17
) 博士論文(
3
) 專書(0) 專書論文(0)
排除自我引用:
15
共同引用:
119
點閱:181
租買選擇和家庭組成都是影響住宅需求的主要考慮。若一個家決定選方購屋,則是否需要貸款,貸款多少,是另外一個必須同時決定的考量。雖然國內已有相關文獻分別探討租買選擇、貸款需求與世代組成對住宅需求的影響,但受限於資料,這些文獻一直都缺乏對上述這三個因素交互影響的聯合分析。本研究主要目的,是採用1996年臺灣的家計收支調查資料,利用幾個不同層次的logit模式,同時分析這三個因素對住宅需求的交互影響關係。 本文先條件式logit模型與多項式logit模型來進行估計,然後再利用Hausman檢定試這二種模型的適當性。由於兩種模型的適用性都未通過檢驗,我們接著建立一個巢式logit模型,並利用充分訊息最大概似法(FIML)進行估計,結果發現FIML的設定方式符合巢式logit模型的要求。在FIML的估計之下,我們發家戶總所得、家戶組成、與所得組成對於租買選擇及貸款選擇都有顯著的影響。
以文找文
Tenure choice and household composition are important factors in determining housing demand. If a household decides to own a dwelling unit, consequently, he has to consider whether and how much a borrow from a bank. Though there are some literatures in Taiwan considering the influence of tenure choice, household composition, and mortgage on housing demand, it is lack of a systematic analysis on the three factors. The purpose of this paper is using the 1996 Survey on Family Income and Expenditure of DGBAS and applying several levels of logit model to estimate the impacts of the above three factors on housing demand simultaneously. A conditional logit model and a multinomial logit models in describing the data. Since the IIA hypotheses does not hold completely under the two types of specifications, we then extend to nested logit model and apply the full information maximum likelihood (FIML) method to censer these three factors on housing demand. The results show that the model’s requirement of the nested logit specification is fulfilled under the FIML estimation. Moreover, it is found that household income, composition of generation, and income earners composition all play significant roles on the behavior of tenure choice and housing loan demand.
以文找文
期刊論文
1.
Linneman, Peter、Megbolugbe, Isaac F.、Wachter, Susan M.、Cho, Man(1997)。Do Borrowing Constraints Change U.S. Homeownership Rates?。Journal of Housing Economics,6(4),318-333。
2.
Ioannides, Yannis M.、Henderson, J. V.(1983)。A Model of Housing Tenure Choice。The American Economic Review,73(1),98-113。
3.
Kan, K.(2000)。Dynamic modeling of housing tenure choice。Journal of Urban Economics,48(1),46-69。
4.
Lin, C. C.、Chen, C. L.(2000)。Life cycle, mortgage payment, and forced savings。International Real Estate Review,3(1),109-141。
5.
林祖嘉(19900300)。反向巢型多項式Logit模型下的住屋需求與租買選擇。經濟論文,18(1),137-158。
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6.
Haurin, Donald R.、Hendershott, Patric H.、Kim, Dongwook(1994)。Housing Decisions of American Youth。Journal of Urban Economics,35(1),28-45。
7.
Linneman, Peter、Wachter, Susan M.(1989)。The Impacts of Borrowing Constraints on Homeownership。Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association,17(4),389-402。
8.
馮正民(198612)。運輸使用者之效益衡量﹣﹣Logit模式的應用。運輸計劃,15(4),535-544。
延伸查詢
9.
林祖嘉(19960600)。失業搜尋、在職搜尋、與工作轉換:巢式LOGIT模型的應用。經濟論文叢刊,24(2),205-225。
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10.
Hausman, Jerry、McFadden, Daniel(1984)。Specification Tests for the Multinomial Logit Model。Econometrica,52(5),1219-1240。
11.
Bourassa, S. C.(1995)。The Impacts of Borrowing Constraints on Home-Ownership in Australia。Urban Studies,32(7),1163-1173。
12.
陳彥仲(19981200)。對多項Logit模型參數指定方式之比較分析。交大管理學報,18(2),171-185。
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13.
陳彥仲(19970100)。住宅選擇之程序性決策模式。住宅學報,5,37-49。
延伸查詢
14.
段良雄(19840900)。巢式多項羅機 (NMNL) 運具選擇模式。運輸計劃,13(3),285-308。
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15.
林祖嘉(19920300)。臺灣地區房租與房價關係之研究。臺灣銀行季刊,43(1),279-312。
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16.
林祖嘉(19940300)。臺灣地區住宅需求與租買選擇之聯合估計。國立政治大學學報,68(下),183-200。
延伸查詢
17.
林祖嘉、陳建良(1998)。貸款支出與強迫儲蓄-臺灣地區家計單位儲蓄行為之分析。臺灣經濟學會年會論文集,1998,173-210。
延伸查詢
18.
Hayashi, F.(1995)。Is the Japanese Extended Family Altruistically Linked? A Test Based on Engel Curves。Journal of Political Economy,103(5),661-674。
19.
Goodman, Allen C.(2003)。Following a Panel of Stayers: Length of Stay, Tenure Choice, and Housing Demand。Journal of Housing Economics,12(2),106-133。
20.
Haurin, Donald R.、Wachter, Susan M.、Hendershott, Patric H.(1997)。Borrowing Constraints and the Tenure Choice of Young Households。Journal of Housing Research,8(2),137-154。
21.
華昌宜(1994)。臺灣應有的住宅目標。住宅學報,2,133-134。
延伸查詢
22.
Di Salvo, Pamela、Ermisch, John(1997)。Analysis of the Dynamics of Housing Tenure Choice in Britain。Journal of Urban Economics,42(1),1-17。
23.
Henderson, J. Vernon、Ioannides, Yannis M.(1986)。Tenure Choice and the Demand for Housing。Economica,53(210),231-246。
24.
Li, Mingche M.、Li, M. M.(1977)。A Logit Model of Homeownership。Econometrica,45(5),1081-1097。
25.
Tachibanaki, Toshiaki、Shimono, Keiko(1986)。Saving and the Life-cycle: A Cohort Analysis。Journal of Public Economics,31(1),1-24。
會議論文
1.
林祖嘉、林素菁(1996)。住宅需求、住宅價格、與貸款成數203-219。
延伸查詢
2.
陳建良、伊慶春(2004)。夫妻間的權力分配以及家庭的決策機制-夫妻配對樣本的深入分析。0。
延伸查詢
3.
陳建良、林祖嘉(2002)。住宅貸款選擇與住宅租擁選擇。0。517-539。
延伸查詢
圖書
1.
Greene, William H.(1997)。Econometric Analysis。Prentice Hall International, Inc.。
2.
Maddala, G. S.(1983)。Limited-dependent and Qualitative Variables in Econometics。Cambridge University Press。
3.
施鴻志、段良雄、凌瑞賢(1984)。都市交通計畫:理論.實務。臺北:茂昌。
延伸查詢
4.
Tachibanaki, T.(1994)。Housing and Saving in Japan。Housing Markets in the United States and Japan。沒有紀錄。
5.
Stata Corporation(2001)。Stata 7: User's Guide。Stata 7: User's Guide。College Station, TX。
6.
McFadden, D.(1981)。Econometric Models of Probabilities and Structural Analysis of Discrete Data with Choice。Structural Analysis of Discrete Data with Econometric Applications。沒有紀錄。
7.
(2002)。SAS/ETS User's Guide: Version 8.2。SAS/ETS User's Guide: Version 8.2。Cary, NC。
圖書論文
1.
McFadden, D. L.(1978)。Modelling the Choice of Residential Location。Spatial Interaction Theory and Planning Models。Amsterdam:North-Holland Publishing Company。
2.
McFadden, Daniel L.(1973)。Conditional Logit Analysis of Qualitative Choice Behavior。Frontiers in Econometrics。Academic Press。
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