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外文摘要
引文資料
題名:
「臺北信義豪宅」及其生產集團:信義計畫區高級住宅社區之生產者分析
書刊名:
地理學報
作者:
林潤華
/
周素卿
作者(外文):
Lin, Jun-hua
/
Jou, Sue-ching
出版日期:
2005
卷期:
40
頁次:
頁17-43
主題關鍵詞:
高級住宅
;
豪宅
;
住宅的供應結構
;
生產集團
;
信義計畫區
;
High-income housing
;
Luxurious condominium
;
Structure of housing provision
;
Building blocs
;
Xinyi planning district
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) 專書論文(0)
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236
點閱:41
都市中的高(頂)級住宅,亦即市場上俗稱的「豪宅」,通常是指佔有特定稀少空間資源、高總價、高坪數、設施豪華、且知名度高的住宅。由於豪宅的去化較困難,因此常被當作房地產市場的景訊,且其住宅形式與推案方式也會引領都市住宅商品的產品規格與行銷方式,因此深具市場指標與象徵性意義,對於研究都市住宅市場及空間分布特性也相當具有學術價值。不過,國內以此住宅商品作為研究對象及分析主題的學術論著卻相當少。 本文主要以臺北市新興高級住宅聚集區—信議計畫區的豪宅為研究案例,藉由田野與次級資料之整理,分析臺北市豪宅產品生產的背景,豪宅商口的生產者及其網絡特性。文章分為三大部皆,首先從政治經濟與社會文化兩面向討論臺北市近年來豪宅商品的生產與發展背景;第二部分,說明臺北市豪宅在區位與商品特性上的演進與發展,第三部分分析信義計畫區中豪宅產銷體系的社會作用者之特性,以瞭解廣義的生產者之社會與經濟特性。總結來說,信義計畫區的豪宅可以歸納出三點特徵:(1)區內的豪宅社區呈顯的是群聚與炫燿性的住宅商品特性、(2)生產者是具壟斷性的生產集團、(3)國際建築師或營造商在高級銋宅的供應結構中逐漸增加其重要性。
以文找文
The high-income housing in Taipei, so-called “luxurious condominiums” in the real estate market, is often defined by real estate agents as the high-priced, large-sized and luxuriously facilitated residences. They are leading commodities in Taipei’s real estate market and are usually resided by local celebrities. To study the building forms and locational characteristics of high-income housing is critically important for understanding a city’s spatial structure and urban form. However, not much scholarly work has been devoted to studying the high-income housing in Taipei. This paper uses the newly crated high-income addresses in Taipei’s new city center as the case study area to understand the characteristics of Taipei’s new city center as the case study area to understand the characteristics of Taipei’s high-income housing commodities and their oligopoly developing process. The paper is composed of there major parts. The first part focuses on analyzing the social, economic and political backgrounds for recent developments of Taipei’s high-income real estate sub-market. The second describes the transition of location and building forms of Taipei’s major high-income residential areas. The third part seeks to reveal the producers of the high-income housing commodities for the newly developed high-income residential area in Taipei’s Xinyi center. In conclusion, (1) luxurious condominiums in the Xinyi center are conspicuous commodities in the form of high-rise housing complex; (2) their construction has been monopolized by three production blocs; (3) international architects and construction companies have played a greater role than before in the structure of high-income housing provision.
以文找文
期刊論文
1.
Wang, C. H.(2003)。Taipei as a global city: A theoretical and empirical examination。Urban Studies,40(2),309-334。
2.
張梅英(19920700)。臺灣地區都市地價變動分析。經社法制論叢,10,301-327。
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3.
周志龍(20031200)。後工業臺北多核心的空間結構化及其治理政治學。地理學報,34,1-18。
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4.
Hamnett, Chris(1994)。Social Polarisation in Global Cities: Theory and Evidence。Urban Studies,31(3),401-424。
5.
Ball, M.(1986)。The built environment and the urban question。Environment and Planning D,4,447-464。
6.
Wang, Jenn-Hwan(2004)。World city formation, geopolitics and local political process: Taipei's ambiguous development。International Journal of Urban and Regional Research,28(2),384-400。
7.
王振寰(20020900)。東亞「世界城市」的不同路徑:漢城與臺北。臺灣社會研究季刊,47,85-139。
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8.
周素卿(20031200)。全球化與新都心的發展--曼哈頓意象下的信義計畫區。地理學報,34,41-60。
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9.
Knox, Paul L.(1991)。The Restless Urban Landscape: Economic and Sociocultural Change and the Transformation of Metropolitan Washington, DC。Annals of the Association of American Geographers,81(2),181-209。
10.
李采洪(2001)。大直重劃區豪宅夢醒。商業周刊,731,42-42。
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11.
蔡玉真(2002)。揭開豪宅狂跌真相!。今周刊,297,30-34。
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12.
李馨(2002)。有行無市-陽明山豪宅今非昔比。今周刊,297,36-39。
延伸查詢
13.
陳水扁(1996)。明日臺北-亞太金融中心下臺北新貌。臺北銀行月刊,26(7/ 8),2-9。
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14.
臧家宜(2001)。臺灣第三代豪宅大搜密--居住品質媲美帝王生活。商業時代,33,60-67。
延伸查詢
15.
陳東龍(2001)。陽明山豪宅跳樓大拍賣。今周刊。
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16.
陸錦成(1987)。國有財產局帶頭炒地皮?。財訊,62,154-155。
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17.
Andersen, Hans Thor(2002)。Globalisation, Spatial Polarization and the Housing Market。Geografisk Tidsskrift, Danish Journal of Geography,102,93-102。
18.
Hamnett, Chris(1996)。Social Polarisation, Economic Restructuring and Welfare State Regimes。Urban Studies,33(8),1407-1430。
19.
Wu, Fu-Long(1998)。The New Structure of Building Provision and the Transformation of the Urban Landscape in Metropolitan Guangzhou, China。Urban Studies,35(2),259-283。
研究報告
1.
周素卿(1997)。都市政治與都市發展政策:以臺北市信義計畫區和南港經貿園區為例。臺北市。
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學位論文
1.
鄭運鴻(1996)。空間文化形式的虛構之解構:對臺灣地區代銷制度與房地產廣告之批判性研究(碩士論文)。國立台灣大學。
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2.
林潤華(2003)。象徵地景商品化過程中地方性之生產--以台北市信義計畫區之豪宅為例(碩士論文)。國立臺灣大學。
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3.
廖世璋(1992)。虛構的空間文化形式:以1991年臺北市住宅類之預售屋廣告為例(碩士論文)。國立臺灣大學。
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4.
蔡建國(1998)。都市發展過程中權力結構之研究:以臺北市信義計畫區為例,0。
延伸查詢
5.
江博鴻(2003)。《建築師》雜誌建築論述的形成與轉變:1975-1999年,0。
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圖書
1.
康旻杰(2002)。生活世界的混沌之詩與地方之舞:閱讀臺北城市文化地景。臺北:臺北市文化局。
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2.
Fainstein, S.(1994)。The City Builders: Property, Politics, and Planning in London and New York。Cambridge:Oxford:Mass.:Blackwell。
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Harvey, David(1989)。The Urban Experience。Baltimore:Johns Hopkins University Press。
4.
Bourdieu, Pierre(1984)。Distinction: A Social Critique of the Judgement of Taste。Harvard University Press。
5.
蘇子琴(1992)。權與錢:透視台灣政商關係。台北:新新聞文化事業股份有限公司。
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6.
Sassen, Saskia(2001)。The global city: New York, London, Tokyo。Princeton University Press。
7.
陳東升(19950000)。金權城市:地方派系、財團與臺北都會發展的社會學分析。臺北:巨流。
延伸查詢
8.
信義不動產企劃研究室(1999)。1999臺灣地區房地產產業年鑑。1999臺灣地區房地產產業年鑑。臺北市。
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9.
Knox, Paul L.(1994)。Urbanization: An Introduction to Urban Geography。Englewood Cliffs, NJ:Prentice Hall。
10.
臺北市政府都市發展局(1994)。修訂信義計畫地區細部計畫(通盤檢討)案。修訂信義計畫地區細部計畫(通盤檢討)案。臺北市。
延伸查詢
11.
臺北市政府都市發展局(2000)。臺北市都市計畫說明書:信義計劃區第二次通盤檢討。臺北市都市計畫說明書:信義計劃區第二次通盤檢討。臺北市。
延伸查詢
12.
臺北市政府都市發展局(2004)。臺北市產業軸帶規劃案-打造「臺北內湖科技園區」、「基隆河大小彎新生地」及「南港經貿園區」為產業發展軸心。臺北市產業軸帶規劃案-打造「臺北內湖科技園區」、「基隆河大小彎新生地」及「南港經貿園區」為產業發展軸心。臺北市。
延伸查詢
13.
(1998)。臺灣全記錄:15000B.C.-1996A.D.。臺灣全記錄:15000B.C.-1996A.D.。臺北市。
延伸查詢
14.
Edwards, Michael(2000)。Property Markets and the Production of Inequality。A Companion to the City。Malden, MA/ Oxford, UK。
15.
Ball, Michael(1985)。Land Rent and the Construction Industry。Land Rent, Housing and Urban Planning: A European Perspective。Dover, NH/ London, UK。
16.
Haila, Anne(1997)。The Neglected Builder of Global Cities。Cities in Transformation - Transformation in Cities: Social and Symbolic Change of Urban Space。Aldershot, UK/ Brookfield, VT。
17.
(1987)。Class and Space: The Making of Urban Society。Class and Space: The Making of Urban Society。London, UK/ New York, NY。
18.
張玉貞、馮先勉(1997)。房地產行銷實務。房地產行銷實務。臺北市。
延伸查詢
19.
Knox, Paul(1987)。Urban Social Geography: An Introduction。Urban Social Geography: An Introduction。Harlow, UK/ New York, NY。
20.
中華徵信所(2002)。臺灣地區集團企業研究。臺灣地區集團企業研究。臺北市。
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21.
Thorns, David C.(2002)。The Transformation of Cities: Urban Theory and Urban Life。The Transformation of Cities: Urban Theory and Urban Life。Basingstoke, UK/ New York, NY。
22.
臺北市政府都市發展局(1980)。臺北市都市計畫說明書。臺北市都市計畫說明書。臺北市。
延伸查詢
23.
Bassett, Keith、Short, John R.(1980)。Housing and Residential Structure: Alternative Approaches。Housing and Residential Structure: Alternative Approaches。Boston, MA/ London, UK。
24.
(1978)。Social Areas in Cities: Processes, Patterns, and Problems。Social Areas in Cities: Processes, Patterns, and Problems。Chichester, UK/ New York, NY。
其他
1.
(2002)。中華民國九十一年臺北市統計要覽,臺北市。
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2.
(2002)。中華民國九十年臺閩地區工商及服務業普查報告,臺北市。
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圖書論文
1.
Blacksell, M.(2000)。Enclave。The Dictionary of Human Geography。Blackwell。
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