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題名：從「都市治理」到「公司治理」：都市更新的可行性探討
書刊名：都市與計劃
作者：胡海豐
作者(外文)：Hu, Hai-feng
出版日期：2016
卷期：43:1
頁次：頁31-57
主題關鍵詞：都市治理；公司治理；都市更新；Urban governance；Corporate governance；Urban renewal
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為了解決都市發展的瓶頸，重建都市中的窳陋地區，臺灣政府在1998年擬定了「都市更新條例」，試圖藉由輔導與獎勵並進的方式，重新活化都市的土地利用。立法的本質意在追求所有都市更新參與者多贏的局面，然而實施的成效並不特別彰顯。先前研究認為參與者之間彼此缺乏「信任」，是都市更新案失敗的主要原因。本研究認為，藉由仿效當代企業管理之「公司治理」機制，可以解決原不動產權利人們與實施者的「代理」問題，有效提升參與者間的信任程度，進而增加都市更新案的成功機會。
To overcome the hurdle of urban development, to rebuild the outdated regions of cities, and to revitalize urban land use, the Taiwanese government legislated the ＂Urban Renewal Act＂ in 1998. The Act uses economic incentives and government assistance to ensure that all parties benefit from urban renewal, but the results are often unsatisfactory. Studies indicate that the lack of trust among participants is the main reason for urban renewal failure; therefore, this paper argues that the mechanisms of ＂corporate governance＂ in contemporary business management theories could be the solution. By reducing the risk of moral hazard and adverse selection of agents, corporate governance increases the possibility of reaching a collective agreement among participants. In conclusion, the change in focus from urban governance to corporate governance may provide a new direction for urban renewal.
期刊論文
1.陳明園、張家萍(20060900)。高階經理人薪酬變動之決定因素。經濟論文叢刊，34(3)，285-316。new window  延伸查詢new window
2.陳彥良(20090300)。公司治理面向下共同決定之探討--德國法的啟示。財產法暨經濟法，17，41-92。new window  延伸查詢new window
3.邊泰明、黃泳涵(20130300)。信任與都市更新參與意願之研究。都市與計劃，40(1)，1-29。new window  延伸查詢new window
4.洪鉛財、林永珍、陳松柏(20130600)。臺北市容積獎勵對都更房地產價格之影響--特徵價格法之應用。管理與資訊學報，18，55-86。new window  延伸查詢new window
5.江尚書、周素卿、吳幸玲(20100600)。都市再發展與新自由主義治理的經驗模式：以臺北車站特定專區之開發為例。都市與計劃，37(2)，167-191。new window  延伸查詢new window
6.張維修(20121200)。都市更新不曾發生：臺北市的上流化政策分析。國立臺灣大學建築與城鄉研究學報，20，63-92。new window  延伸查詢new window
7.游振輝(20041200)。都市更新權利變換前價值評估之探討。土地問題研究季刊，3(4)=12，129-136。new window  延伸查詢new window
8.楊松齡、卓輝華(20110500)。從產權分離探討都市更新之激勵機制。臺灣土地研究，14(1)，1-28。new window  延伸查詢new window
9.蘇宜君、郭怡利(201305)。大法官釋字第709號解釋對於都市更新條例作成解釋。理律法律雜誌，5，1-2。  延伸查詢new window
10.蘇宜君、陳君薇(201301)。都市更新條例最新修正草案。理律法律雜誌，1，31-32。  延伸查詢new window
11.曾鵬光、陳佳欣(20120600)。建蔽率與容積率管制誘發開發商建築違建現象之探討--臺南市新建透天住宅之實證分析。住宅學報，21(1)，19-36。new window  延伸查詢new window
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15.鍾麗娜(20090100)。都市計畫變更與容積移轉之財產權保障分析--以臺北市萬華區大理街附近地區細部計畫案為例。經社法制論叢，43，59-88。  延伸查詢new window
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19.黃虹霞(20120800)。公寓大廈之重建，由海砂屋重建個案談起--與文林苑案相關之都市更新條例第36條規定之比較。萬國法律，184，60-67。  延伸查詢new window
20.林慈玲、林佑璘、林瑋浩(20140900)。都市更新政策規劃與執行績效。公共治理季刊，2(3)，42-52。  延伸查詢new window
21.劉貞谷(20100600)。論「臺北好好看系列計畫一」之容積獎勵。土地問題研究季刊，9(2)=34，115-121。new window  延伸查詢new window
22.李國強(20090900)。現代所有權觀念下限制所有權的根據。財產法暨經濟法，19，151-189。new window  延伸查詢new window
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29.邱啟新(20150300)。綠色堡壘：臺北新圓環之綠活論述、自然再現與偽公共空間。建築學報，91，99-118。new window  延伸查詢new window
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會議論文
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圖書
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5.Dickens, C.(1860)。Great Expectations。London：Chapman & Hall。  new window
6.Friedman, D. D.(2000)。Law's Order: An Economic Account。New Jersey：Princeton University Press。  new window
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其他
1.張端益(2014)。政府主導都市更新概念及案例解析（2014新北市政府都市更新實務工作坊），新北。  延伸查詢new window
圖書論文
1.Hu, H. F.、Chang, T. C.(2008)。The efficiency of land use conversion。Local Sustainable Urban Development in a Globalized World。Hampshire：Ashgate Publishing Limited。  new window
 
 
 
 
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